Проект, с которого началось развитие территории района, "Балтийская жемчужина", казался 13 лет назад слишком смелым и масштабным, а планы по освоению локации — обладающей отличной экологией и расположенной близко к историческим памятникам, но удаленной от центра, — чересчур амбициозными. Но даже промежуточные итоги реализации "Балтийской жемчужины" показали, что сюда переезжают не только жители соседних районов, но и из центра, с севера в поисках уединения, чистого воздуха и атмосферы морского курорта, которую, как оказалось, можно создать не только в Курортном районе. Компания "Балтийская жемчужина" задала высокую планку уровня комфорта жилья, до этого никто не решался строить жилье бизнес–класса в спальных районах. "Мы чаще всего говорим не о строительстве жилья и коммерческих объектов, мы рассказываем о создании уникальной территории комфорта, гармоничного пространства с высоким уровнем жизни", — отмечает директор департамента по маркетингу и продажам ЗАО "Балтийская жемчужина".
Кругом вода
Так, Петербург всегда воспринимался как город на воде. И новое строительство на юго–западе на 80% ведется в приморской части — эта территория была намыта рядом с Финским заливом еще в 1970–х годах. При этом "Балтийская жемчужина" является одним из самых крупных арендаторов побережья у города.
Широко известны знаменитые архитектурные ансамбли и парки в центре города. В Красносельском районе их не меньше: помимо самого известного Южно–Приморского парка по соседству расположены Новознаменка, Александрино, Сосновая Поляна и Полежаевский парк.
Что касается исторических достопримечательностей, то совсем близко находятся Константиновский дворец, Стрельна, Петергоф с фонтанами, а немного дальше и город–герой Ломоносов.
Комплексный подход
Полноценное развитие новых территорий в настоящее время невозможно без создания инфраструктуры. Самым сложным и дорогостоящим этапом стала инженерная подготовка участка. "Та красота, которую мы видим сегодня: дома, благоустроенные кварталы, мосты через каналы, благоустроенные променады вдоль набережных, социальные и торговые объекты, — это только часть идеи застройки "
Только когда есть база для строительства, можно начинать возводить объекты. В 2013 году в "Балтийской жемчужине" открылся самый крупный на юго–западе торгово–развлекательный комплекс "Жемчужная плаза", который стал точкой притяжения для жителей не только Красносельского, но и прилегающих южных районов: Кировского, Петродворцового и др.
Магазины и прочие объекты инфраструктуры также располагаются на первых этажах домов некоторых жилых кварталов, создавая инфраструктуру в шаговой доступности.
Что касается социальной инфраструктуры, то почти в каждом новом проекте, который возводится в Красносельском районе, изначально закладывается строительство детских садов и школ. Например, "Балтийская жемчужина" недавно анонсировала строительство уже пятого детского сада в микрорайоне, всего их будет семь, а школ пять, две построены и работают. Также в течение нескольких лет здесь должны появиться полицейский участок, взрослая и детская поликлиники.
Самый сложный элемент наземной инфраструктуры — дорожные развязки и транспорт, поскольку его развитие зависит по большей части от города, а не от застройщиков.
Сейчас жители Красносельского района ждут еще один выезд на КАД, который уже в планах города, новая развязка будет организована над Петергофским шоссе в районе "Балтийской жемчужины". В планах метрополитена заявлено строительство станций метро в Красносельском районе — станции "Юго–Западная" и "Балтийская жемчужина". Также в перспективе ожидается запуск легкорельсового трамвая, который соединит станцию "Кировский завод" и Петергоф.
Неспальный район
У локации есть неплохие перспективы развития и как бизнес–площадки. Во–первых, всего в 20 минутах езды на автомобиле находится международный аэропорт Пулково, вокруг которого формируется деловая зона, которая может найти продолжение и в Красносельском районе. Также активно функционирует промзона в районе Волхонского шоссе, здесь находятся такие предприятия, как "Филип Моррис Ижора", индустриальный парк Greenstate, где находится в том числе логистический комплекс Gorigo, и др.
Кроме того, южная часть города активно развивается как конгрессно–выставочный центр города. Так, в Стрельне находится Константиновский дворец, где проводятся самые престижные международные мероприятия уровня встречи лидеров "Большой восьмерки".
С 2016 года Петербургский международный экономический форум и другие крупные выставки и конференции проводятся в конгрессно–выставочном центре "Экспофорум" на Пулковских высотах.
